La lente Gentrification de Berlin

La lente Gentrification de Berlin

 

Compte tenu de la pénurie de logements et du manque de logements abordables dans la ville la plus peuplée du pays, les autorités allemandes ont décidé qu’une solution pourrait être aussi simple qu’un gel temporaire des augmentations de loyer pour les résidents à faible revenu. La ville de Berlin, connue depuis longtemps pour ses logements abordables, a annoncé cette semaine qu’elle gèlerait temporairement les loyers des logements publics et privés pour mettre fin à l’embourgeoisement rampant. Les propriétaires et les promoteurs ont averti que la mesure ferait fuir les investisseurs et aggraverait la pénurie de logements, qui fait grimper les loyers.

 

Un urbanisme particulier

Les responsables berlinois sont choqués par un défi qui est observé dans de nombreuses villes du monde et qui est souvent associé à l’amélioration de la situation urbaine. De nombreux quartiers parmi les plus populaires de la ville, tels que Kreuzberg, ont été victimes du développement qui a conduit à leur apparence alternative et à leur réputation anarchiste. C’est maintenant l’un des quartiers les plus chers de la ville et abrite un certain nombre d’hôtels, de restaurants et de divertissements de grande qualité.men walking near concrete buildingsNous espérons que cette triste vision fera réfléchir les gens et leur rappellera de ne pas prendre ces beaux quartiers de Berlin pour acquis. Dans son autre travail, qui comprend également une visualisation des données du mur de Berlin, il a créé une œuvre d’art vidéo qui montre les façades familières et d’apparence de Kreuzberg pleines d’art de rue et de graffitis qui disparaissent dans le vide.
La pièce est un hommage à la culture de la rue capturée par le collectif et un rappel de la riche histoire de la ville. C’est le processus qui se déroule à Londres, Barcelone et Berlin, dont le dernier est connu comme une métropole jeune, créative et émergente.
Lorsque le mur de Berlin est tombé, la banlieue est de la ville était pratiquement vide et de nombreux citoyens de l’ex-RDA avaient quitté leurs maisons pour travailler en Occident.
Au fil du temps, les jeunes, les immigrants et les artistes punk ont ​​emménagé dans les blocs vides où personne ne voulait vivre. Ces améliorations chassent les gens de la région qui ne peuvent plus se permettre de vivre dans la région.
Les résidents de Berlin se sont plaints du doublement des loyers au cours de la dernière décennie, et des milliers de résidents ont soutenu des représentants du gouvernement qui utilisent un domaine prestigieux pour revendiquer des terres privées afin d’augmenter les loyers. Les fonctionnaires ont été laissés dans l’ignorance alors que les loyers et les prix de l’immobilier dans la ville augmentent.
Certains propriétaires ont fait pression pour une augmentation rapide des loyers après l’annonce du gouvernement du comté mardi.

 

La colère monte

Les manifestations visaient à forcer le gouvernement de la ville à racheter les immeubles résidentiels vendus à des sociétés de logement privées dans les années qui ont suivi la chute du mur de Berlin. Le gouvernement est intervenu pour racheter une partie des appartements vendus par Deutsche Wohnen, dans laquelle BlackRock détient une participation de 10%, ainsi que d’autres propriétés.
Certains locataires ont protesté contre le projet de vente, craignant que les nouveaux propriétaires n’utilisent des échappatoires pour augmenter les loyers. Certains politiciens de gauche sont même allés jusqu’à proposer l’expropriation forcée des terres aux grands propriétaires terriens. Cette philosophie a trouvé un large soutien dans le gouvernement de la ville de gauche avec le soutien des sociaux-démocrates et des Verts.

Si la nouvelle loi est adoptée jeudi, les locataires berlinois économiseront 2,75 milliards d’euros sur une période de cinq ans, tandis que les propriétaires perdront environ 1,5 milliard d’euros, selon un rapport du Berliner Zeitung. La capitale allemande commence à lutter contre la marée, car la lutte contre la gentrification est un thème familier dans de nombreuses grandes villes du monde. La loi est maintenue, mais le plus grand groupe de propriétaires fonciers de la ville, la Landesgemeinschaft, une coalition du SPD et des Verts, a intenté une action en justice, arguant qu’elle est inconstitutionnelle parce qu’elle passe outre la politique fédérale.bus and cars on road

Avec jusqu’à 60 000 personnes déménageant à Berlin chaque année et plus de 500 start-ups développant des ordinateurs portables, le marché immobilier de la ville a été un vice ces dernières années. Rien qu’à Kreuzberg, les loyers ont doublé l’année dernière pour atteindre 13,78 euros le mètre carré, a rapporté le Berliner Zeitung. Aujourd’hui, les fondateurs de start-up ambitieux qui se disputent le prochain Mark Zuckerberg ouvrent une boutique sur Kreizberg et d’autres lieux attrayants à Berlin, alimentant un boom économique, déclare Peter Schulz, directeur de l’Institut pour l’entrepreneuriat et le développement de l’entrepreneuriat (IEP), un public -initiative privée qui conseille les entreprises berlinoises.

Cette croissance rapide signifie qu’il faut parfois des mois pour trouver un appartement abordable à Berlin dans les meilleures conditions. Non seulement les coûts de location ont doublé depuis 2009, mais ils ont également provoqué un changement majeur dans le paysage urbain.

En outre, la hausse des prix des terrains exerce une pression croissante sur les investisseurs pour qu’ils exploitent économiquement chaque mètre carré disponible. Autrefois, les quartiers pauvres sont désormais les points chauds les plus chauds de la ville et doivent donc faire face à leurs propres défis. De nombreux habitants ont été contraints de déménager vers la périphérie, et même ceux qui peuvent rester trouvent désormais les équipements prohibitifs.